A 15 minutes d'ARBOIS et de POLIGNY, cette bâtisse en pierre rénovée avec goût ayant conservée son caractère et son authenticité, offre de beaux espaces de vie.

En campagne mais proche des commodités, cette charmante maison possède de nombreux atouts tels que ses rénovations de qualités récentes, ses volumes aménagés et aménageables ainsi que sa dépendance prête à être habitée.

Tout est fait pour vous garantir un confort optimal avec notamment un chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets, une isolation performante, des fenêtres en double vitrage, une toiture neuve, plomberie et électricité récente, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, portail électrique, ... La surface habitable principale actuelle d'environ 165 m² se compose

• d'une vaste entrée,

• une belle pièce de vie lumineuse,

• un salon (ou chambre),

• une salle de bains avec baignoire et douche,

• WC séparé,

• un cellier,

• une buanderie.

• A l'étage, une vaste mezzanine de 70 m² doit être terminée d'aménager. Elle donne accès à

• deux chambres,

• un WC séparé et

• une suite parentale à créer (arrivée et évacuation d'eau en attente).

En plus, la dépendance aménagée d'environ 55 m² se compose

• d'une pièce de vie avec poêle à granulés,

• une chambre en mezzanine,

• une salle d'eau avec

• WC séparé.

Le tout repose sur un beau terrain d'environ 3240 m² avec puits. N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare ! DPE : C, GES : A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 2022838

Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025